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房企与世界杯连连看,谁是你的世界杯冠军?

时间:2018-6-13 8:48:59

又到了四年一度喝着啤酒撸着串,熬着夜儿看球赛的季节啦!

6月14日,全世界球迷的欢呼与热情将齐聚西伯利亚上方,莫斯科的绿茵场上,群星璀璨,第21届足球世界杯的战幕即将揭晓。

哪支球队能一路杀出重围,登顶世界之巅?谁又能摧城拔寨,斩获射手王之金靴? 一个个疑问在心头。

实力为王、稳扎稳打的德国队能否卫冕?

足球王国巴西能否在内马尔的带领下一雪前耻?

梅西带队的阿根廷和C罗带队的葡萄牙是否会创造历史?

一串串谜题待解,不到比赛的最后一刻,谁也无法预言结局。

一切充满不确定性,足球的魅力本就如此。

某种程度上,中国的房地产市场也有这样的悬念。头部房企的胶着难舍难分,当规模成了心照不宣的目标,赛道变得拥挤,抢跑者、掉队者纷纷涌现……

为了更好地解读中国房企之间的竞争现状,我们将部分房企的打法、气质与世界杯参赛球队做一个深度分析比较,看谁能独领风骚?

德国

万科

输出稳定,王者风范

提到世界杯,德国是个永远都绕不开的话题。若论球队的铁血纪律与团队精神,德国队无疑是公认的最强战队,没有之一。在今年的国际足联排名中,德国也是当之无愧的榜首。据了解,德国队共拥有387家俱乐部,近2.5万名球员,这两个数据均能够远远甩开其他国家。

本次小组赛德国队在F组,与同组的墨西哥、瑞典、韩国相比,出线压力不大。在接下来的1/8淘汰赛中与同为强队之一的巴西队相遇的可能性也不大,最可能对阵瑞士或塞尔维亚,在球迷看来,挺进半决赛几乎是板上钉钉。

没有梅西、C罗、内马尔等足球巨星的光环,也没有各种华丽的打法来吸粉,但德国队的粉丝依旧遍布全球,因为他们整个球队的实力分布均衡、输出稳定。作为上届世界杯的冠军,尽管有无法卫冕的诅咒,德国队依旧是本届的夺冠热门。

德国队这种以稳取胜的打法,像极了国内的龙头房企——万科。

作为最早一批上市的房地产公司,多年来,万科在国内的行业龙头地位始终无法被撼动。早在万科创办之初,公司的经营策略就偏向“以稳为主”。自1992年正式确定以大众住宅开发为核心业务开始,万科早在2005年就已进入包括北上广深在内的20多个大中型城市,业务范围遍布全国,从而确立了其房地产行业的龙头地位。

与众多表现激进的房企不同,万科的经营原则一直是“不囤地,不捂盘,不拿地王”。很难想象,在这样的经营策略下,万科的销售毛利率还能常年维持在30%左右,销售净利率则为15%左右。再加上庞大的销售规模和业务覆盖范围,万科的盈利能力和收益质量始终保持较强水平。

即便在刚刚过去的一年里,万科的销售规模被碧桂园反超,总体实力也比不上恒大,掌门人郁亮也不如许家印那么耀眼,但凭借其老牌房企的口碑,对地产业务的专精以及对于品质的追求,万科在购房者眼中依旧是当之无愧的王者。

 
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